Жилищни кредити, Ипотечни кредити, Бизнес кредити, Потребителски кредити и Лизинги. Безплатна консултация за кредит.

Жилищните ипотечни кредити за физически лица се делят на няколко основни вида, според целта им:

Кредит за покупка Използва се за покупка на апартаменти, къщи, офиси, ателиета, магазини, гаражи, урегулирани парцели, и др. недвижими имоти. повече

Кредит за покупка

на апартаменти, къщи, офиси, ателиета, магазини, гаражи, урегулирани парцели, и др. недвижими имоти

С кредитa за покупка се финансира придобиването, както на построени имоти, така и на такива в процес на изграждане. При покупка на имот, в процес на строеж, най-често кредита се получава на траншове, съобразени с вашия договор със строителната фирма.

За обезпечение служи имота, който се закупува с предоставения кредит и/или друг имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица.

Размерът на кредита зависи от стойността на придобивания имот - различните банки финансират между 70% и 100 % от стойността на сделката;

Важен за размера на кредита е дохода на кредитоискателя/ите – различните банки имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателя/ите, отнасящи се за основните им доходи, а също и за признаването на доходи от различни други източници. Някои банки разрешават кредити и без доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива.

Максималният срок на кредита в различните банки е 20 до 30 години, като има ограничение за максималната възраст, която кредитоискателя/ите да достигне/ат по време на срока на кредита - 58 до 65 г.

Кредит за строеж Използва се за финсиране на строителни дейности на недвижими имоти. повече

Кредитът за строеж

се използва за финсиране на строителни дейности на недвижими имоти.

Финансират се строителни дейности на недвижими имоти, /най-често строеж на еднофамилни къщи/ съгласно представена строителна документация – одобрен архитектурен проект, разрешение за строеж, проектно-сметна документация.

За обезпечение служи имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. Също така за обезпечение на кредит за строеж би могла да бъде учредена ипотека върху парцела, върху който ще се строи, и правото на строеж.

Размерът на кредита зависи от стойността на строителните дейности, съгласно представена проектно-сметна документация или оферта от строителна фирма. Различните банки финансират между 70 и 100 % от стойността на строителния обект.

Важен за размера на кредита е дохода на кредитоискателя/ите – различните банки имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателя/ите, отнасящи се за основните им доходи, а също и за признаването на доходи от различни други източници. Някои банки разрешават кредити и без доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива.

Максималният срок на кредита в различните банки е 20 до 30 години, като има ограничение за максималната възраст, която кредитоискателя/ите да достигне/ат по време на срока на кредита - 58 до 65 г.

Кредит за довършителни работи С този кредит се финансират довършителни дейности по недвижими имоти. повече

Кредитът за довършителни работи

служи за финансиране на довършителни дейности по недвижими имоти.

Финансират се довършителни дейности по недвижими имоти съгласно представена строителна документация – проектно-сметна документация или оферта от строителна фирма.

За обезпечение служи имота, който се довършва и/или друг имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица.

Размерът на кредита зависи от стойността на довършителните дейности, съгласно представена проектно-сметна документация или оферта от строителна фирма. Различните банки финансират между 50 и 90 % от стойността на строителния обект.

Важен за размера на кредита е дохода на кредитоискателя/ите – различните банки имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателя/ите, отнасящи се за основните им доходи, а също и за признаването на доходи от различни източници. Някои банки разрешават кредити и без доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива.

Максималният срок на кредита в различните банки е 15 до 25 години, като има ограничение за максималната възраст, която кредитоискателя/ите да достигне/ат по време на срока на кредита - 58 до 65 г.

Кредит за ремонт Използва се за финансиране на ремонтни или възстановителни дейности. повече

Кредитът за ремонт

се използва за финансиране на ремонтни или възстановителни дейности.

Финансират се ремонтни, възстановителни дейности и реконструкции на недвижими имоти на база проектно-сметна документация или оферта от строителна фирма. Някои банки може да отпуснат кредита на траншове, защото проследяват дали средствата се изразходват по предназначение.

За обезпечение служи имота, който се ремонтира и/или друг имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица.

Размерът на кредита зависи от стойността на ремонтните дейности, съгласно представена проектно-сметна документация или оферта от строителна фирма. Различните банки финансират между 50 и 100 % от стойността на ремонтирания обект.

Важен за размера на кредита е дохода на кредитоискателя/ите – различните банки имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателя/ите, отнасящи се за основните им доходи, а също и за признаването на доходи от различни източници. Някои банки разрешават кредити и без доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива.

Максималният срок на кредита в различните банки е 10 до 30 години, като има ограничение за максималната възраст, която кредитоискателя/ите да достигне/ат по време на срока на кредита - 58 до 65 г.

Кредит за текущи нужди Това е потребителски кредит обезпечен с ипотека върху недвижим имот. повече

Кредит за рефинансиране Този кредит се предлага с цел погасяване на кредити, отпуснати от други банки. повече

Кредитът за рефинансиране

се предлага с цел погасяване на кредити, отпуснати от други банки.

Банките предлагат кредити с цел окончателно погасяване на жилищни кредити, отпуснати от други банки. Ползата от този кредит е, че кредитополучателите получават възможност да предоговорят условията по кредита си, главно чрез намаляване на лихвения проценти и/или промяна в срока на изплащане.

Размерът на кредита за рефинансиране обикновенно не надхвърля сумата на остатъчната главница по ползвания кредит и таксата за предсрочно му погасяване. Често рефинансиращата банка може да отпусне допълнителен кредит.

За да се отпусне този кредит е необходим писмен документ от банката кредитор за наличие на целеви кредит, титуляр, остатъчна главница, такса за предсрочно погасяване, адрес на имота, обезпечение на кредита, номер на сметка, по която да се преведе разрешената за рефинансиране сума.

За да има смисъл ползването на рефинансиращ кредит е необходимо да се пресметнат всички разходи - банковите такси за предсрочното погасяване на съществуващия кредит и усвояването на новия, нотариалните такси за заличаване на старата ипотека и учредяването на новата.

Кандидатствайте за кредит онлайн!